CAUSEWAYZ
SQUARE

CAUSEWAYZ SQUARE

连接世界，融合文化

“Causeway” 象征着柔佛新山与新加坡之间的重要通道，承载着城市之间在空间与文化上的紧密联结。

项目亮点

CAUSEWAYZ SQUARE

永久地契

通过即将启用的 RTS 快速连通新加坡，大幅提升出行便利与物业价值。

黄金地段

毗邻柔佛–新加坡关卡，地理位置优越，兼具自住与投资价值。

实力发展商

由马来西亚知名发展商 Exsim Group 打造，以卓越品质与创新设计闻名。

高投资潜力

临近即将启用的 RTS 链接，具备强劲的租赁与转售前景。

一体化综合发展

集商业、住宅与休闲设施于一体，打造完善便捷的生活社区。

现代设计与优质装修

采用现代化建筑设计与高品质建材，提升整体居住体验。

低入场门槛

具竞争力的价格与灵活的付款计划，非常适合首次购屋者与投资者。

完善生活配套

配备泳池、健身房，周边有购物中心、学校及医疗设施，生活便利完善。

靠近 RTS 连接站

通过即将启用的 RTS 快速连通新加坡，大幅提升出行便利与物业价值。

位于哪里？

CAUSEWAYZ SQUARE

“9 分钟”与 “13 分钟” 的概念（即前往关卡 CIQ 与未来 RTS 站所需时间），象征着时间的微小单位如何连接遥远的地点、人群与文化。每一段旅程都代表着一个主题空间，映射着这段独特的“旅程”本身。

全景视图

360°虚拟实景

户型与楼栋规划

CAUSEWAYZ SQUARE

Axis Tower

Tower A

Brixton Tower

Tower B

Dover Tower

Tower D

TOWER A (ABNB)

统一品牌视觉理念

设施配套

CAUSEWAYZ SQUARE

Causewayz Square 精心打造多样化的生活设施，丰富现代生活的每一个面向。从静谧的水景与健身空间，到适合家庭休闲的场所与宁静的花园步道，每一个细节都完美融合了自然、放松与现代舒适的生活理念。

设施清单1

1.珊瑚浅水池
2.水语嬉水区
3.戏水池
4.珍珠亭
5.气泡步道
6.泳道池
7.海洋漂浮步道
8.静心甲板
9.无边海景泳池
10.宁静泳池
11.自然水疗区

12.泡泡按摩池
13.海洋摇篮步道
14.亭台区
15.石径花园步道
16.甲板泳池
17.多功能球场
18.森林漫步道
19.夜光森林
20.森林凉亭
21.瑜伽平台
22.热身区

A.管理办公室
B.卡拉OK室
C.游戏室
D.阅读室
E.男祈祷室
F.女祈祷室
G.健身房

设施清单2

23.D’花园全身有氧锻炼区
24.海湾生态游乐场
25.海岸趣味园
26.蹦床绿洲
27.波浪水乐园
28.水流健身中心

29.隐崖花园
30.休憩节点
31.海景森林步道
32.海风花园
31.微风休憩区

I.健身房
J.阅读室
K.娱乐室
L.卡拉OK室
M.空中厨房
N.儿童游乐区

常见问题

CAUSEWAYZ SQUARE

这个项目与在新加坡直接购房相比如何？

在新加坡，黄金地段的滨水公寓价格通常高达每平方英尺 SGD 2,000–3,000。而在 CAUSEWAYZ SQUARE，价格仅从每平方英尺 RM9xx–1,xxx（约 SGD 280–330）起，为投资者提供超过 80% 的成本节省，同时面向相同的新加坡通勤族市场。

预期的租金回酬是多少？

根据目前的市场需求，Causewayz Square 的单位预计可获得约 5–6% 的租金总回酬率。随着 RTS 连接线启用，跨境通勤族的需求将进一步增加，带动租赁与资产升值潜力。

发展商的背景与业绩如何？

EXSIM 集团是马来西亚享有盛誉的发展商，在住宅与商业项目领域拥有卓越的成绩。集团秉持创新、品质与永续发展的理念，已成功打造多项地标性项目，并荣获多项国内外房产大奖，充分体现其专业实力与卓越信誉。
With a strong focus on innovation, quality, and sustainability, EXSIM has completed numerous iconic developments across Malaysia, earning multiple national and international property awards — a testament to its reliability and excellence.

新加坡人或外国人购买这里的房产有限制吗？

在 Causewayz Square，新加坡人及外国买家购房并没有特别限制，仅需缴付标准的州属外国购房附加费（state levy）与转让契约费（MOT）。
实际上，该项目的外国人附加费约为 RM10,000，远低于柔佛州其他多数项目（通常约 RM50,000 或以上），对跨境投资者来说是非常具吸引力的选择。

项目完工后多久可以出租？

在 Causewayz Square，所有单位皆为全装修交付，配备冷气、厨房橱柜及浴室设备。
业主在交房后即可立即出租单位，有效降低空置风险，并最大化投资回报率（ROI）。

RTS 真的会启用吗？它将如何影响房产价值？

连接柔佛新山与新加坡的 RTS 快速交通系统目前正积极施工，预计于 2026 年底完工启用。
从以往经验来看，无论在新加坡或马来西亚，位于新地铁或交通枢纽附近的房产通常都会在启用后上涨约 10–20%。
由于 Causewayz Square 距离未来的 RTS 站仅数分钟路程，项目将直接受惠于通勤便利性提升、跨境需求增长与房产价值上升。

每月的管理费是多少？

Causewayz Square 的管理费预计将符合市场水平且具竞争力，涵盖高端设施使用、24小时保安服务与公共区域维护。
具体费用将根据单位面积大小略有不同，但整体收费结构以长期可持续与业主负担平衡为原则，确保品质与实惠兼顾。

我要如何开始购买流程？

对 Causewayz Square 有兴趣的买家可先支付订金（Booking Fee）以保留心仪单位，随后签署买卖合约（SPA）。
我们的专业团队将全程协助，包括贷款申请、法律文件处理及交房准备，让您从订购到交付的过程顺畅无忧。